Донсков Олег Дмитриевич

К Олегу Дмитриевичу, оценщику и строительному эксперту, можно обратиться за следующими услугами:

1. Строительная экспертиза и обследования:

• • комплексное обследование зданий и сооружений (жилых, коммерческих, промышленных);

  • оценка технического состояния конструкций (фундаменты, стены, перекрытия, кровля);

  • выявление дефектов и повреждений, установление причин их возникновения;

  • экспертиза качества выполненных строительных и ремонтных работ;

  • обследование после аварий, пожаров, затоплений и стихийных бедствий;

  • определение физического износа зданий и отдельных конструкций.

2. Экспертиза проектной и сметной документации:

• • проверка соответствия проектной документации действующим нормам и правилам (СНиП, СП, ГОСТ);

  • анализ сметной документации, проверка достоверности расчётов;

  • экспертиза объёмов и стоимости выполненных работ;

  • контроль соответствия фактически выполненных работ проектной документации.

3. Оценка недвижимости и строительных объектов:

• • оценка рыночной стоимости зданий и сооружений;

  • оценка стоимости незавершённого строительства;

  • оценка земельных участков с учётом градостроительных ограничений;

  • расчёт стоимости восстановительного ремонта.

4. Судебная строительно‑техническая экспертиза:

• • подготовка заключений для судебных разбирательств (споры с подрядчиками, страховые случаи, имущественные споры);

  • экспертиза причин аварий и разрушений строительных объектов;

  • установление соответствия объекта градостроительным нормам и требованиям безопасности;

  • оценка ущерба, причинённого третьим лицам в результате строительных работ или эксплуатации объекта.

5. Технический надзор и контроль строительства:

• • осуществление строительного контроля на всех этапах строительства;

  • проверка качества применяемых материалов и конструкций;

  • мониторинг соблюдения технологических процессов и сроков строительства;

  • составление актов скрытых работ и промежуточной приёмки;

  • финальная приёмка объекта с подготовкой итогового заключения.

6. Специальные виды экспертиз:

• • тепловизионное обследование зданий (выявление теплопотерь, дефектов теплоизоляции);

  • влагометрия конструкций, определение уровня влажности материалов;

  • инструментальное обследование с применением профессионального оборудования (дефектоскопы, влагомеры, склерометры и т. д.);

  • экспертиза инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика).

7. Консультации и сопровождение:

• • консультации по вопросам строительства, ремонта и реконструкции;

  • помощь в подготовке документов для получения разрешений на строительство;

  • сопровождение при согласовании проектной документации в надзорных органах;

  • разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и повышению эксплуатационной надёжности объектов.

По итогам работы Олег Дмитриевич предоставляет официальное заключение эксперта с результатами обследования, расчётами и выводами, которое может быть использовано:

• • в досудебном урегулировании споров;

  • в судебных разбирательствах;

  • для взаимодействия со страховыми компаниями;

  • при оформлении сделок с недвижимостью;

  • для обоснования затрат на ремонт и реконструкцию.