Петров Андрей Владимирович

Услуги строительного эксперта — Андрей Владимировича:

1. Технический надзор за строительством и ремонтом Контроль хода работ на всех этапах: от закладки фундамента до финишной отделки. В рамках услуги:

• • проверка соблюдения строительных норм и технологий;
  • контроль качества применяемых материалов;
  • взаимодействие с подрядчиками и прорабами;
  • регулярные отчёты о ходе работ с фотофиксацией;
  • выявление и фиксация отклонений от проекта и нормативов.

2. Приёмка объектов

• • Приёмка квартиры от застройщика: проверка качества отделки, инженерных систем, выявление строительных дефектов, составление дефектной ведомости, консультации по предъявлению претензий.
  • Приёмка объекта строительства: комплексная проверка выполненных работ, соответствие проекту и нормативам, подготовка итогового заключения.

3. Тепловизионное обследование Выявление скрытых дефектов с помощью тепловизора:

• • утечки тепла через стены, окна, кровлю;
  • дефекты утепления;
  • проблемы с монтажом окон и дверей;
  • места образования конденсата и риска появления плесени;
  • диагностика инженерных систем (отопления, вентиляции).

4. Контрольный обмер Точные замеры фактически выполненных объёмов работ и их сопоставление с проектной документацией и отчётами подрядчика. Выявление:

• • завышения объёмов работ;
  • замены материалов без согласования;
  • отклонений от проектных решений. По итогам — акт с точными параметрами, площадями и характеристиками.

5. Строительная экспертиза Комплексное исследование объекта с составлением официального заключения, которое может использоваться:

• • для предъявления претензий подрядчику;
  • в досудебном урегулировании споров;
  • в качестве доказательства в суде.

6. Экспертиза смет и финансовой документации Анализ смет, актов выполненных работ (КС‑2), справок о стоимости (КС‑3):

• • проверка корректности расчётов;
  • выявление необоснованных позиций и завышение стоимости;
  • сверка объёмов по смете с фактическими объёмами;
  • оценка обоснованности цен на материалы и работы.

7. Обследование строительных конструкций Детальная проверка состояния ключевых элементов здания:

• • фундаменты и несущие конструкции;
  • стены и перекрытия;
  • кровля и стропильная система;
  • фасады и ограждающие конструкции. Выявление трещин, деформаций, коррозии, признаков износа и других дефектов.

8. Консультации по строительству Персональные рекомендации по вопросам:

• • выбора подрядчиков и материалов;
  • составления технического задания и проекта;
  • оптимизации бюджета и сроков строительства;
  • соблюдения нормативов и правил;
  • дальнейших действий при обнаружении дефектов.

9. Составление строительно‑технических заключений Подготовка официальных документов для:

• • судебных и досудебных разбирательств;
  • урегулирования споров со строителями и застройщиками;
  • подтверждения соответствия работ нормам и проекту;
  • обоснования претензий по качеству и объёму выполненных работ.

10. Досудебное урегулирование строительных споров Помощь в решении конфликтов без суда:

• • анализ ситуации и сбор доказательств;
  • составление претензий и требований;
  • переговоры с подрядчиками, застройщиками, смежными организациями;
  • подготовка пакета документов для мирного соглашения.

---

Перед началом работ Андрей Владимирович проведёт первичную консультацию, уточнит задачи и составит план действий с указанием сроков и стоимости услуг.