Петров Андрей Владимирович

Услуги строительного эксперта — Андрей Владимировича:

1. Технический надзор за строительством и ремонтом

Контроль хода работ на всех этапах: от закладки фундамента до финишной отделки. В рамках услуги:

• • проверка соблюдения строительных норм и технологий;

  • контроль качества применяемых материалов;

  • взаимодействие с подрядчиками и прорабами;

  • регулярные отчёты о ходе работ с фотофиксацией;

  • выявление и фиксация отклонений от проекта и нормативов.

2. Приёмка объектов

• • Приёмка квартиры от застройщика: проверка качества отделки, инженерных систем, выявление строительных дефектов, составление дефектной ведомости, консультации по предъявлению претензий.

  • Приёмка объекта строительства: комплексная проверка выполненных работ, соответствие проекту и нормативам, подготовка итогового заключения.

3. Тепловизионное обследование

Выявление скрытых дефектов с помощью тепловизора:

• • утечки тепла через стены, окна, кровлю;

  • дефекты утепления;

  • проблемы с монтажом окон и дверей;

  • места образования конденсата и риска появления плесени;

  • диагностика инженерных систем (отопления, вентиляции).

4. Контрольный обмер

Точные замеры фактически выполненных объёмов работ и их сопоставление с проектной документацией и отчётами подрядчика. Выявление:

• • завышения объёмов работ;

  • замены материалов без согласования;

  • отклонений от проектных решений.
    По итогам — акт с точными параметрами, площадями и характеристиками.

5. Строительная экспертиза

Комплексное исследование объекта с составлением официального заключения, которое может использоваться:

• • для предъявления претензий подрядчику;

  • в досудебном урегулировании споров;

  • в качестве доказательства в суде.

6. Экспертиза смет и финансовой документации

Анализ смет, актов выполненных работ (КС‑2), справок о стоимости (КС‑3):

• • проверка корректности расчётов;

  • выявление необоснованных позиций и завышение стоимости;

  • сверка объёмов по смете с фактическими объёмами;

  • оценка обоснованности цен на материалы и работы.

7. Обследование строительных конструкций

Детальная проверка состояния ключевых элементов здания:

• • фундаменты и несущие конструкции;

  • стены и перекрытия;

  • кровля и стропильная система;

  • фасады и ограждающие конструкции.
    Выявление трещин, деформаций, коррозии, признаков износа и других дефектов.

8. Консультации по строительству

Персональные рекомендации по вопросам:

• • выбора подрядчиков и материалов;

  • составления технического задания и проекта;

  • оптимизации бюджета и сроков строительства;

  • соблюдения нормативов и правил;

  • дальнейших действий при обнаружении дефектов.

9. Составление строительно‑технических заключений

Подготовка официальных документов для:

• • судебных и досудебных разбирательств;

  • урегулирования споров со строителями и застройщиками;

  • подтверждения соответствия работ нормам и проекту;

  • обоснования претензий по качеству и объёму выполненных работ.

10. Досудебное урегулирование строительных споров

Помощь в решении конфликтов без суда:

• • анализ ситуации и сбор доказательств;

  • составление претензий и требований;

  • переговоры с подрядчиками, застройщиками, смежными организациями;

  • подготовка пакета документов для мирного соглашения.

Перед началом работ Андрей Владимирович проведёт первичную консультацию, уточнит задачи и составит план действий с указанием сроков и стоимости услуг.